颐和路片区是南京拥有近现代公馆最多的历史文化街区,总占地35万㎡，片区内建筑陈旧、设施老化、交通拥挤，部分为危旧房、违建房，整体风貌环境不佳。南京综合运用“留改拆加”手段进行历史文化建筑保护，保留与整体风貌协调的历史建筑，改造价值一般、质量较差的建筑，结合需求转变使用功能，增加公共空间和配套设施，植入产业创新活力，打造成为全国重要的文化IP，形成独具特色的民国历史窗口、古都文创中心和国际交往客厅。

　　城镇低效用地独立产权地块再开发案例

　　百年机床厂从“制造”到“创造”的涅槃

　　机床厂是中国近代工业文明重要发源地，前身为“江南铸造银元制钱总局”，遗留厂房建筑40多座，环境差建筑旧，部分建筑因明城墙保护限高改造盘活难度大。通过“留改结合”保留近现代工业建筑，修复城市肌理打造工业文明地标，建成载体7万平方米，挂牌南京国家领军人才创业园，集聚各类企业160余家，吸纳人才4000余名。

　　居住类地段城市更新案例

　　玄武区卫巷

　　10幢住宅中5幢为危房、1栋为胡焕庸故居， 其余多层房屋结构尚可、外观陈旧。该项目远期规划为绿地，近期改善需求强烈。通过“留改拆”结合保留原有肌理修缮风貌，民国风格名人故居移位翻建，，其余拆除重建就近安置，利用阁楼设计增加采光和使用面积。

　　供稿单位：中国城市规划学会规划实施学术委员会